Schritt für Schritt in die eigenen vier Wände: Unser großes Praxis-Handbuch begleitet Sie kompetent und sicher auf Ihrem Weg – von der Finanzierung über den gesamten Planungs- und Bauprozess bis zur Fertigstellung und Abnahme. Grundlagen der Baufinanzierung: Was kann ich mir überhaupt leisten? Und wie finanziere ich das günstig und sicher? Architekt, Bauträger, Fertig- oder Massivhausanbieter: Welcher Baupartner ist für mich der Richtige? Achtung beim Vertrag: Was alles detailliert geregelt werden muss. Kommentierte Musterverträge helfen bei der Umsetzung. Alles gründlich planen und sicher regeln: Anbietersuche, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Baubeschreibung. Die Bauausführung kontrollieren und dabei nichts vergessen: Zahlreiche Checklisten helfen. Mängel vor oder nach der Abnahme: So gehen Sie vor und sichern alle Gewährleistungsansprüche. Der Grundstückskauf: Worauf es rechtlich ankommt So gelingt der Traum vom eigenen Haus Bauen ist eine der größten Herausforderungen im Leben. Warum ist das so? Weil man beim Bauen in einen rechtlich, technisch und finanziell sehr komplexen Vorgang einsteigt, den nur die wenigsten Menschen wirklich überblicken. Und während heute Arbeitnehmerrechte, Mieterrechte und selbst Reiserechte vom Gesetzgeber mit umfassenden Schutzfunktionen ausgestattet sind, ist das beim Bauen völlig anders. Sie haben – trotz jungster Gesetzesnovellierungen – faktisch nur wenige Schutzrechte und sind als Bauherr eine vollständig selbstverantwortlich handelnde Person. Das seit Anfang 2018 geltende Verbraucherbauvertragsrecht bietet zwar einige Verbesserungen gegenüber dem bisherigen Bauvertragsrecht. Es ist aber teilweise doch wieder so lückenhaft, dass Ihnen nun neue Risiken drohen. Dieses Buch setzt sich umfassend und detailliert mit allen Regelungen auseinander. Das Standardwerk für Bauherren - aus der Praxis für die Praxis! Die große Kunst des Bauens besteht darin, die Risiken frühzeitig zu erkennen und mit diesem Wissen den Bauvorgang so zu strukturieren und vorzubereiten, dass er sicher und qualitätsvoll im Kosten- und Zeitrahmen ablaufen kann. Dieses Buch soll Ihnen eine Hilfe dabei sein, dies erfolgreich zu meistern. Es steckt voller Praxisbeispiele und Praxistipps und kommt direkt aus der Verbraucherberatung und der Begleitung von Verbrauchern in ihrem Bauvorhaben. Der Autor Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen und die Bauberatung der Verbraucherzentrale und hat bereits mehrere erfolgreiche Bauratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst.

Mietrecht für Mieter - in Zusammenarbeit von Verbraucherzentrale mit dem DMB Deutscher Mieterbund.Geordnet nach zentralen Themen, einfach und übersichtlich erklärt, informiert Sie dieser Ratgeber über die aktuelle Rechtslage und über Ihre Handlungsmöglichkeiten bei Konflikten. Unsere Mietvertragsformulare, Checklisten und Mustervereinbarungen können Sie einsetzen, um schon im Vorfeld Konflikte gar nicht erst entstehen zu lassen – aber auch, um Ihre Betriebskostenabrechnung Schritt für Schritt zu überprüfen. Einfache, klare Erläuterungen zeigen Ihnen die Einsatzmöglichkeiten der einzelnen Formulare auf. Alle Formulare und Dokumente lassen sich ganz einfach heraustrennen und abheften – zum Beispiel in Ihrem persönlichen Wohnungsordner.Berücksichtigt das aktuelle Mietrecht.Gut orientiert in Mietrechtsfragen Die Wohnung hat Mängel – Ihre Betriebskostenabrechnung ist fehlerhaft – Sie haben eine ungerechtfertigte Mieterhöhung bekommen? Dieses Handbuch schafft Klarheit: Sie erfahren unter anderem, wann Sie als Mieter die Miete mindern können, wie eine ordnungsgemäße Abrechnung aussehen sollte und an welche Vorgaben Vermieter bei einer Mieterhöhung gebunden sind. Mit den passenden Vertragsformularen und zahlreichen Checklisten haben Sie eine sichere Grundlage für Ihre Verhandlungen mit dem Vermieter. "Das Mieter-Handbuch übersetzt das Juristen-Kauderwelsch und klärt, welche Miete und welche Mieterhöhung wirklich bezahlt werden muss." Ulrich Ropertz

Auf der Suche: neu oder gebraucht, in welcher Lage, von welchen Anbietern? Praktische Checklisten für die Besichtigung gebrauchter Wohnungen und die Auswahl neuer Objekte Was im Kaufvertrag zu regeln ist Abnahme und Übergabe: gut vorbereitet in den wichtigen Termin Was Kaufinteressierte wissen müssen: Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum, Teilungserklärung, Verwaltung und Wohnungseigentümergemeinschaft Wie die Verwaltung der Wohnungseigentumsgemeinschaft funktioniert – und wie Formfehler schnell große Probleme machen können. Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung: Was bei baulichen Veränderungen zu beachten ist. Häufige Probleme und Streitfälle in der Wohnungseigentumsgemeinschaft und wie sie sich lösen lassen.Dieses Buch bietet Ihnen einen ausführlichen Überblick rund um die Eigentumswohnung und bringt Ihnen die typischen Probleme innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften näher. Sie werden lernen, worauf Sie achten sollten, wie Sie unnötige Streitigkeiten vermeiden und letztlich dadurch auch Kosten sparen können. Eigentumswohnung: Suchen Wenn Sie nach einer passenden Immobilie suchen, dann sollten Sie sich bei der Vielzahl der Angebote genau überlegen, welche Wohnung Sie schlussendlich erwerben wollen. Es gibt viel mehr Kriterien für den Erwerb als nur Größe, Lage und Ausstattung. Dieser Ratgeber wird Ihnen diese Kriterien umfassend vorstellen. Eventuell möchten Sie die Immobilie auch als Investment nutzen und finden eine Eigentumswohnung, die vermietet ist. Dann sollten Sie sich überlegen, ob und für wie lange Sie vermieten möchten. Eigentumswohnung: Kaufen Jede Immobilie hat ihre Eigenheiten, was auch im Kaufvertrag berücksichtigt werden sollte. Zu unterscheiden ist auf jeden Fall immer zwischen Neubau, noch nicht fertiggestelltem Neubau und gebrauchten Immobilien oder solchen, die gerade saniert oder gar umgebaut werden. Wenn Sie also eine Eigentumswohnung erwerben möchten, die noch nicht fertiggestellt wurde, dann lassen Sie die Fertigstellungstermine in den Kaufvertrag aufnehmen. Regeln Sie dazu im Idealfall gleich, welche Konsequenzen eine Verspätung nach sich zieht. Je detaillierter Sie den Kaufvertrag fassen lassen, umso weniger Unklarheiten gibt es später – besonders im Streitfall. Überhaupt sollten Sie darauf achten, dass alle Absprachen innerhalb des notariell beurkundeten Kaufvertrags wiederzufinden sind. Eigentumswohnung: Wohnen Die Wohnungseigentümergemeinschaft – das Kernthema dieses Ratgebers – hat viele Vorteile. Zum einen werden Sie die Hausverwaltung kennenlernen. Diese nimmt Ihnen einiges an Arbeit ab und kümmert sich unter anderem darum, dass die Immobilie instand gehalten wird, Zahlungen regelmäßig getätigt, Rücklagen gemäß den Beschlüssen gebildet und Nebenkosten ordentlich abgerechnet werden. Noch ein Hinweis: Das Wohnungseigentumsgesetz wimmelt von Fachbegriffen. Die Bedeutung von Wörtern wie „Erhaltungsrücklage“, „Sondernutzungsrecht“ oder „Teilungserklärung“ sollte Ihnen bei Ihren Vorhaben rund um die Eigentumswohnung einiger-maßen geläufig sein. Ein hilfreiches Glossar mit den wichtigsten Begriffen finden Sie am Ende des Buchs.

So wirkt sich Schimmel auf die Gesundheit aus Typische Ursachen für einen Feuchte- oder Schimmelschaden Was tun bei einem Schaden? So gehen Sie Schritt für Schritt vor Wenn Selbsthilfe nicht reicht: So finden Sie qualifizierte Experten Wer zahlt? Mietrecht, Baurecht und Versicherungsrecht kompakt erläutert Schimmelbefall vermeiden: Tipps zum Umbau und zur NutzungSchimmel und Feuchtigkeit in der Wohnung? Schimmel kann zu Schäden am Haus führen, sich negativ auf das Raumklima auswirken und sogar die Gesundheit gefährden – und zudem eine aufwendige Sanierung und einen aufreibenden Rechtsstreit nach sich ziehen. Doch es gibt Lösungen. Dieser Ratgeber informiert umfassend, kompetent und praxisorientiert. Besonders praktisch: Ein Erste-Hilfe-Kapitel gibt kurz und knapp Antworten auf die zehn wichtigsten Fragen

Wie Sie erkennen, welche Leistungen im Angebot enthalten sind, ob Wichtiges fehlt und welchen Kosten hinzukommen Wie Sie mehrere Angebote auf der gleichen Grundlage vergleichen und beurteilen können Wie Sie die Checklisten für alle Gewerke für sich selbst nutzen und sie zum Vertragsbestandteil machen Wie Sie in der Bauphase überprüfen können, ob sich der Anbieter an seine Zusagen hältWas eine gute Baubeschreibung enthalten muss Baubeschreibungen sind das Herzstück eines jeden Bauvertrags. Hier wird aufgeschlüsselt, was Immobilienkäufer und Bauherren für ihr Geld erhalten. Die Bauberatung der Verbraucherzentralen zeigt: Viele Baubeschreibungen sind ungenau und nicht vollständig. Am Ende zahlen Bauherren viel Geld für eine unvollständige Ausstattung oder eine mindere Qualität. Die Experten der Verbraucherzentrale haben deshalb diese umfassende Baubeschreibung entwickelt – so lässt sich viel Geld sparen. Natürlich auf dem aktuellen Stand der gültigen DIN-Normen und des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Das Standardwerk zum Hauskauf Wer ein Haus aus zweiter Hand kauft, sollte sein Wunschobjekt ganz genau prüfen. Dabei müssen nicht nur Bausubstanz, Heizungstechnik und Modernisierungsbedarf unter die Lupe genommen werden – auch viele weitere Punkte gilt es zu beachten, damit der Hauskauf sicher gelingt Finanzierungsberechnung und Finanzierungsgrenzen Maklerkosten und Maklervertrag Gebäude-Check Energieausweis Darlehensgrundlagen und Darlehensvertrag Staatliche Förderungen Kaufvertragsgrundlagen und Kaufvertragsbeurkundung Sichere Zahlung Versicherungen Grundbuchgrundlagen und Grundbucheinträge Gebühren für Notar und Grundbuchamt Steuern und Abgaben Sichere Hausübergabe Kleinere ModernisierungenMit Sicherheit in die eigenen vier Wände Die praktischen Informationen, die kommentierten Beispiele zu Makler- und Kaufverträgen und die umfangreichen Checklisten und über 500 Prüfpunkte des Ratgebers bringen Sie sicher ans Ziel - von der Haussuche bis zur Schlüsselübergabe. Der Autor Dipl.-Ing. Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen in Freiburg und hat bereits mehrere Bauratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst. "Das Buch bietet ein gutes Gerüst,um den Wert eines potenziellen Hauses richtig einzuschätzen." Aus: Wochenblatt für Landwirtschaft & Landleben, 5/2014 (zur Vorauflage)

Grundstückskauf: Worauf es ankommt und was für die Bebaubarkeit wichtig ist. Holz oder massiv? Die verschiedenen Konstruktionsarten und Baumaterialien. Keller oder Bodenplatte? Vorteile, Nachteile und Kosten. Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung: die richtige Haustechnik wählen. Anbietersuche und Vertragsschluss: alle wichtigen Rechtsgrundlagen für Fertighaus-, Massivhaus- und Bauträgerkaufverträge. Vertragsanlagen: Warum Baubeschreibung und Pläne so wichtig sind. Wenn es auf der Baustelle losgeht: Bauablauf und Bauüberwachung im Überblick. Abnahme und Gewährleistung: wichtige Ansprüche sichern. Dieser Ratgeber wurde direkt aus der Baupraxis entwickelt und hilft Ihnen mit vielen Checklisten, kommentierten Beispielverträgen und Praxis-Tipps.Schlüsselfertig in die eigenen vier WändeWer ein Haus bauen möchte, entscheidet sich häufig für einen Fertighaushersteller, einen Massivhausanbieter oder einen Bauträger. Je nach Baupartner sind die rechtlichen Unterschiede ganz erheblich und auch sonst sind im gesamten Planungs- und Bauprozess viele Dinge zu beachten – um Kostenexplosionen, schlechte Bauqualität und riskante Verträge zu vermeiden. Unser großes Praxis-Handbuch begleitet Sie Schritt für Schritt, damit Sie sicher ans Ziel gelangen. Sie finden im Buch Beispielverträge für ein Fertighaus und ein Massivhaus, mitsamt Kommentaren – ebenso für den Kellerbau. Alle wichtigen Vertragsanlagen werden gründlich erläutert: vom Bodengutachten über die diversen Pläne, die Statik, die Bau- und Leistungsbeschreibung, Wohnflächenberechnung, Energiebedarfsausweis, Sonderwunschvereinbarungen sowie den technischen Lieferbedingungen und Merkblättern. Für alle Gewerke wird der Bauablauf bei Fertig- und Massivhäusern Schritt für Schritt gezeigt. Und bei der wichtigen Hausabnahme helfen umfangreiche und detaillierte Checklisten.Testen Sie Ihr Wissen Sind Sie als Käufer im Insolvenzfall des Fertighausherstellers abgesichert? Wenn ja, in welcher Höhe? Hat der Fertighaushersteller einen gesetzlichen Anspruch auf Vorauszahlung? Wenn ja, wie hoch ist dieser? Muss der Fertighaushersteller während der Garantiezeit eine Rücklage bilden? Wenn ja, wie hoch muss diese laut Gesetz sein?  Antwort zu Frage 1: Das Geld, das Sie dem Fertighausanbieter überwiesen haben, ist im Insolvenzfall des Fertighausanbieters zunächst einmal in der Verfügungsgewalt des zuständigen Insolvenzverwalters. Sie können Ihre Forderungen zwar beim Insolvenzverwalter anmelden. Es bleibt aber offen, welcher Gläubiger sein Geld dann überhaupt noch und wenn, in welcher Höhe zurück erhält. Die Wahrscheinlichkeit dass Sie dann einen Verlust erleiden ist eher hoch. Daher ist es so wichtig, einen sehr exakten Zahlungsplan zu vereinbaren, bei dem tatsächlich immer nur die Leistungen gezahlt werden, die auf der Baustelle auch tatsächlich nachweislich und überprüfbar erbracht wurden. Antwort zu Frage 2: Es gibt für Fertighausanbieter keinen gesetzlichen Anspruch auf irgendwelche Vorauszahlung. Auch nicht für die Unterzeichnung von Verträgen oder Bemusterungen oder die Einreichung eines Bauantrags oder auch Materialbestellungen oder Bautätigkeiten auf der Baustelle. Zahlen sollte man grundsätzlich immer erst dann, wenn eine Leistung, auch tatsächlich erbracht wurde. Auch sogenannte Zahlungsabtretungen, die in manchen Verträgen gefordert werden, sollte man in jedem Fall vermeiden. Antwort zu Frage 3: Die Gewährleistungszeit für Bauwerke beträgt nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) 5 Jahre. Unternehmen müssen für diese Zeit allerdings keine Gewährleistungsrücklage bilden. Als Kunde können Sie dem jedoch entgegenwirken, indem Sie eine sogenannte Gewährleistungsbürgschaft mit dem Fertighausanbieter vereinbaren. Darauf haben Sie aber keinen gesetzlichen Anspruch, sondern müssen das individuell in Ihrem Bauvertrag vereinbaren. Im Gewährleistungsfall kann Sie eine solche Bürgschaft schützen, wenn sie mit den dafür notwendigen inhaltlichen Regelungen und einer ausreichend hohen Gewährleistungssumme vereinbart ist.

Was für ein CO2-neutrales Bauen und Sanieren wichtig ist Ressourcen schonen: Bauen und Sanieren mit nachwachsenden Rohstoffen Haustechnik, die dabei hilft, weniger Fremdenergie einzukaufen Praxisbeispiele für ein gelungenes Bauen und Sanieren Gesetzliche Vorschriften und RegelungenKonzepte für ein Haus der Zukunft Beim Haus der Zukunft spielen die richtigen Baustoffe und auch die passende Haustechnik eine wichtige Rolle. Ziel ist es, möglichst wenig (fremde) Energie zu verbrauchen und möglichst viel eigene Energie zu erzeugen. Und auch die Materialien, die beim Bauen oder Sanieren verwendet werden, sollten klimafreundlich sein, also möglichst wenig „graue Energie“ enthalten. Auf viele Materialien aus Primärrohstoffen wie Beton, Gips, Stahl,Aluminium oder Kunststoffe kann so in Zukunft verzichtet werden.

Checkblätter Grundstückskauf: von den Bebauungsmöglichkeiten bis zu rechtlichen Belastungen und Beschränkungen – was Sie wissen müssen und prüfen sollten. Checkblätter Architekt: vom Leistungsumfang des Architekten bis zur Planung des Hauses – was Sie regeln sollten. Checkblätter Generalunternehmer und Fertighausanbieter: von der Baubeschreibung bis zu den Baukosten – was Sie vereinbaren und prüfen müssen. Die ideale Ergänzung zum großen Praxis-Handbuch "Bauen!"Die Praxis zeigt: Viele Planungen, Baubeschreibungen und Verträge sind unvollständig, ungenau und sehr riskant für Verbraucher. Der Ratgeber hilft , diese großen und kostenintensiven Risiken zu erkennen und gezielt gegenzusteuern.Kosten- und Vertragsfallen finden und ausschalten Fast jeder, der bauen will, hat ein mulmiges Gefühl beim Thema Kosten. Zu viel hat man schon gehört von Kostensteigerungen auf Baustellen. Und nur selten im Leben schließt man so weitreichende Verträge wie beim Bauen. Beides zusammen birgt hohe Risiken: Kosten- und Vertragsfallen können für ganz erhebliche Schwierigkeiten sorgen oder sogar das gesamte Bauprojekt gefährden. Dieser Ratgeber richtet sich an alle Bauherren, die ein Fertighaus kaufen, ein schlüsselfertiges Massivhaus bauen oder mit einem Architekten planen. Über 160 Checkblätter helfen, gezielt teure Kosten- und Vertragsfallen beim Bauen auszuschalten.

Checkblätter zu allen wichtigen Kostenrisiken - bei neuen und gebrauchten Immoblien, Häusern wie auch Eigentumswohnungen Ob Neubau oder Bestandsgebäude - wir zeigen, wo die Kosten steigen können, nennen realistische Beträge und schlagen Alternativen vor Weitere Checkblätter zu typischen Vertragsfallen - vom Baulastenverzeichnis bis zum Zahlungsplan oder Anliegergebühren beim Kauf einer gebrauchten Immobilie Checkblätter zu Straßenausbaubeiträgen, zur Fassadensanierung und zum WohnrechtDas Standardwerk zu Kosten- und Vertragsfallen Kaum ein Hausbau oder Immobilienkauf, der ohne Kostensteigerungen oder Vertragsprobleme abläuft. Besonders gefährlich sind dabei die versteckten Kosten, die Bauherren oder Immobilienverkäufer nicht sofort erkennen. Zum Beispiel, weil bei Neubauten die Baubeschreibung unvollständig ist oder bei gebrauchten Immobilien die Sanierungskosten unerwartet höher ausfallen. Hinzu kommen dann noch Vertragsfallen: unklare, unzureichende oder gar fehlende Regelungen die unnötig Ärger und Kosten verursachen.Pflichtlektüre für alle Immobilienkäufer und Bauherren, denen eine solide Vertragsgrundlage und Finanzierung wichtig ist.

Welche Rechte hat der Eigentümer bei der Gestaltung seiner Wohnung? Welche Aufgaben hat die Hausverwaltung? Welche Rolle spielt der Verwaltungsbeirat? Wie werden die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan für das kommende Jahr geprüft? Wie muss eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung ablaufen? Auf dem aktuellen Stand des reformierten Wohnungseigentumsgesetzes (WEG)Die Regelungen zur Eigentumswohnung - ein Buch mit sieben Siegeln In rund 70 Themenkreisen geht es in diesem Lexikon um die wichtigsten Begriffe aus dem Wohneigentumsrecht. Beschrieben werden die Konfliktsituationen und die Rechtslage aus der Sicht des Eigentümers. Die Beiträge zeigen, wie Wohnungsbesitzer handeln können, um ihre Interessen zu wahren, und dabei dennoch für ein harmonisches, faires Miteinander der Eigentümerschaft sorgen.

Wie Sie Ihren Finanzbedarf richtig berechnen Unter welchen Bedingungen ein Bausparvertrag sinnvoll ist und wie Sie ihn einsetzen Welche Fördermittel Sie in Anspruch nehmen können Wann sich Wohn-Riester lohnt und worauf Sie dabei achten müssen Welche Versicherungen nötig und welche überflüssig sindImmobilienfinanzierung ist eine komplexe Angelegenheit. Gerade deshalb ist es wichtig, sich umfassend zu informieren und zu wissen, welche Konsequenzen bestimmte Entscheidungen nach sich ziehen. Denn nur dann können Sie die Angebote der Finanzinstitute beurteilen und das Beste für sich herausholen. Ob Sie kaufen, bauen oder sanieren wollen - auf die kluge Immobilienfinanzierung kommt es an Hauskauf und Finanzierung: Den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Doch darüber hinaus rückt die Funktion der eigenen Immobilie als Altersvorsorge in Zeiten einer weltweiten Finanzkrise und bröckelnder Rentenansprüche immer mehr in den Mittelpunkt. Dies berücksichtigt auch der Gesetzgeber, indem er die selbst genutzte Immobilie mit der Einführung des sogenannten Wohn-Riesters in den Kreis der Anlageformen aufgenommen hat, für die es im Rahmen der staatlich geförderten privaten Altersvorsorge Zulagen und Steuervorteile gibt. Denn wer im Alter keine Miete zahlen muss, hat unterm Strich mehr Geld, um seine Lebenshaltungskosten zu bestreiten. Seit Jahren günstige Konditionen bei der Immobilienfinanzierung lassen die Raten außerdem selbst bei kleinem Eigenkapital immer näher an das Mietniveau vergleichbarer Wohnungen rücken. Da stellt sich mancher Mieter die Frage: „Warum nicht langfristig in die eigene Tasche zahlen und gleich Eigentum erwerben?“ Doch Achtung: Hier geht es nicht um „Peanuts“. Auch ohne besondere Luxuswünsche erreichen die Kaufpreise oder Baukosten von Häusern und Eigentumswohnungen heute schnell Summen von mehreren Hunderttausend Euro. Allein aus eigenen Geldmitteln ist das im Normalfall nicht zu bestreiten. Die Suche nach einem Geldgeber, der die Finanzierungslücke durch Kredite schließt, ist daher für die allermeisten Bauherren und Käufer ein Muss. Mit diesem Ratgeber möchten wir Ihnen das notwendige Handwerkszeug zur eigenständigen Planung und Umsetzung Ihrer Finanzierung liefern. Und zwar leicht verständlich und auf den Punkt gebracht.

Was das bürgerlich-rechtliche Nachbarrecht regelt Welche Regelungen das Nachbarrecht der Bundesländer vorsieht Aktuelle Rechtslage zur gesetzlichen Privilegierung von Kinderlärm Zulässigkeit der Tierhaltung in WohngebietenWie man in einem Nachbarschaftsstreit vorgeht Haben Sie sich auch schon einmal über die Bäume des Nachbarn geärgert? Oder ärgert Sie häufiges Grillen im Garten nebenan? Streitigkeiten mit Nachbarn kosten Nerven, Zeit und Geld. Der Ratgeber zeigt, welche Beeinträchtigungen Sie hinnehmen müssen, wogegen Sie sich wehren können und wie Sie dabei vorgehen sollten. Mit zahlreichen Beispielen aus der Praxis wird erläutert, wie sich Konflikte beilegen lassen.

Wann darf die Miete erhöht werden? Wissenswertes zu Nachmieter, Abstand und Wohnungsübergabe Fallstricke bei der Betriebskostenabrechnung Miete mindern bei Wohnungsmängeln Heizungs- und Warmwasserkosten entschlüsseln Teure Vertragsklauseln bei Klein- und SchönheitsreparaturenBezahlbare Wohnungen – längst nicht nur in Ballungsräumen knapp. Mehr als ein Drittel des Einkommens geht vielfach für Miete und Mietnebenkosten drauf. Mieter:innen erfahren, wo sie die Kostenbremse ansetzen können – von der Wohnungssuche bis zum Check von Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Fallbeispiele zeigen, wie finanziell günstige Regelungen aussehen. Dazu aktuelle Informationen zur Mietpreisbremse oder zur Kündigung bei Umwandlung in Eigentumswohnungen. In Kooperation mit dem DMB DEUTSCHER MIETERBUND.

Ihre individuelle Energiewende Der Austausch einer alten, ineffizienten Heizungsanlage ist wichtiger denn je und bietet zahlreiche Vorteile: geringere Verbrauchskosten durch effizienteres Heizen, größere Versorgungssicherheit durch die Nutzung erneuerbarer Energien, mehr Unabhängigkeit von den Preissprüngen bei fossilen Brennstoffen und weniger CO2-Ausstoß durch klimafreundliches Heizen. Das finden Sie in diesem Ratgeber: Gesetzliche Rahmenbedingungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Die verschiedenen Haustechniken mit ihren Vor- und Nachteilen: von der Wärmepumpe über die Solaranlage bis zum Blockheizkraftwerk Einsatzmöglichkeiten im Neubau und bei der Modernisierung: Welche Haustechnikvarianten passen zu Ihrer Situation und wie rechnen sie sich? Wirtschaftlichkeit individuell berechnen: So ermitteln Sie die wichtigsten Kennzahlen für Ihr Vorhaben. Staatliche Förderung nutzen: So unterstützt die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) klimafreundliche Heiztechnik. Mit umfangreichen Checklisten und vielen Beispielrechnungen.

Gute Orientierung auf dem Weg zum Wohneigentum Verständliche und kompakte Informationen erleichtern den Einstieg Fallstricke vermeiden: Vorsicht beim Bauen in Eigenregie, dem Kauf eines gebrauchten Hauses oder einer Sanierung Mit vielen Checklisten und PraxistippsVon der Suche bis zum Einzug Ein Einstiegsratgeber für alle, die noch ganz am Anfang stehen und keine genaue Vorstellung haben, was am Ende dabei herauskommt: Haus oder Wohnung, neu oder gebraucht. Schritt für Schritt führt der Ratgeber durch den gesamten Prozess – von der Finanzierung über das Suchen, Vergleichen und Verhandeln, die Entscheidung für ein Objekt, die möglicherweise notwendige Sanierung bis zum Kaufvertrag, Notartermin und der Beurkundung.

Bestandsaufnahme am Objekt Photovoltaikanlagen heute: Was muss ich wissen? Wirtschaftlichkeit: Finanzierung, Förderung, die Anlage mieten oder kaufen, Strom nutzen und/oder verkaufen etc. Aufbau, Einbau, Anschluss: Wer macht was? Laufender Betrieb: Kontrolle, Wartung,Strommanagement, Versicherung, Steuern, rechtliche Fragen Solarmodule für die Steckdose: Was bei kleinen Photovoltaikanlagen zu beachten ist Umwelt und Nachhaltigkeit von Photovoltaikanlagen und Batterien Mit den neuen gesetzlichen Regelungen, die im März 2025 in Kraft getreten sindSparen Sie Energie - und schonen Sie die Umwelt Wer ein Stück weit unabhängig von den Preiskapriolen der Energieversorger werden will, kümmert sich um die Anschaffung einer Photovoltaikanlage. Dabei unterstützt der neue Ratgeber mit wertvollem Praxiswissen. Er beantwortet alle wichtigen Fragen rund um die eigene Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, die Ladestation fürs E-Auto und die Anbindung an die Wärmepumpe - – und bietet in der 3. Auflage aktuell Wissenswertes von A wie Autarkiegrad bis Z wie Zuschüsse.Neue Regelungen seit Februar 2025Wird an sonnigen Tagen zu viel Solarstrom produziert und an der Strombörse ein negativer Strompreis erzielt, entfällt die unmittelbare Vergütung. Stattdessen verlängert sich die 20-jährige Förderungszeit. In Zeiten solcher Solarspitzen werden Batteriespeicher und ein intelligentes Energiemanagement umso wichtiger. Dazu gehört auch die Möglichkeit, den Strom an der Strombörse direkt zu vermarkten. Ganz wichtig werden intelligente Messsysteme (Smart Meter). Werden sie bei neuen Anlagen nicht installiert, dürfen nur noch 60 Prozent der Nennleistung eingespeist werden. Kosten und Nutzen einer Photovoltaik-Anlage stellen sich damit anders dar als vor der Gesetzesänderung. Mit ergänzenden Online-Tools erleichtert der Ratgeber das Kalkulieren mit den spezifischen Gegebenheiten vor Ort sowie dem jeweiligen Energiebedarf.

Unabhängig werden von teurem Gas und Öl, Klima schonen, Kosten sparen Wärmepumpen sind eine ausgereifte Technik zur Erzeugung von Wärme (und auch Kälte im heißen Sommer). In mehr als der Hälfte aller Neubauten werden bereits Wärmepumpen installiert. Und auch bei vielen Bestandsgebäuden sind sie die Haustechnik der Wahl. Hinzu kommt: Wärmepumpen werden aktuell staatlich so stark gefördert wie kein anderes Heizungssystem. Dieser Ratgeber unterstützt Immobilienbesitzer von Bestandsgebäuden beim Wechsel der Heizungsanlage. Und er richtet sich auch an diejenigen, die eine neue Immobilie bauen oder kaufen: Welche Techniken stehen zur Verfügung und welche eignet sich für mein Haus? Was kostet eine Wärmepumpe, wie wird die Anschaffung gefördert und wie hoch sind die Betriebskosten? Eignet sich mein Haus überhaupt für eine Wärmepumpe? Reicht die Wärmedämmung, muss ich Heizkörper austauschen? Wie gehe ich Schritt für Schritt vor, wenn ich eine Wärmepumpe anschaffen möchte? Mit welchen Techniken kann ich die Wärmepumpe kombinieren, um sie noch effizienter und umweltfreundlicher zu machen? Wie sorge ich für einen optimalen Betrieb der Wärmepumpe?

So wird Ihr Haus energieautark Wer sich von Energieversorgern unabhängig macht, kann steigenden Energiepreisen gelassen entgegensehen und die eigene Energiewende starten. Prinzipiell stehen Sonne, Wind und Umweltwärme als Energiequellen zur Verfügung. Doch wie lassen sie sich effizient nutzen, um möglichst autark bei der Energieversorgung zu werden? Wir erläutern die technischen Möglichkeiten: für die Strom- und Wärmeerzeugung, die Speicherung von Energie bis hin zu Hybridsystemen. An drei Beispielhaushalten veranschaulichen wir die Umsetzung: für sanierte und unsanierte Bestandsgebäude sowie für Neubauten. Wir zeigen welche Technik am besten geeignet ist: Photovoltaik, Solarthermie, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe oder Windanlage. Und wie die Kombination von Techniken noch mehr Autarkie möglich macht. Für die Technikvarianten liefern wir die nötigen Kennwerte: Investitionsund Betriebskosten, Amortisationszeit, CO2-Ausstoß und Autarkiegrad. Und mit den interaktiven Tabellen, die wir online anbieten, können Sie berechnen, ob Ihre eigene Wunschversorgung wirtschaftlich und klimaschonend ist. Mit vielen Beispielrechnungen und Checklisten. → Das E-Book (EPUB) "Strom und Wärme selbst erzeugen" ist barrierefrei. Wer jetzt in Energieautarkie investiert, kann steigenden Energiepreisen gelassen entgegensehen. Drei Beispielfamilien führen Schritt für Schritt durch das Buch und helfen Ihnen auf dem Weg zum energieautarken Haus: Schritt 1: Bestimmen und bewerten Sie Ihren aktuellen Energieverbrauch. Schritt 2: Lernen Sie die Energiequellen kennen, die bei Ihnen zu Hause vorhanden sind, und mit welchen Anlagen sie genutzt werden können. Schritt 3: Erfahren Sie, welches Ergebnis diese Anlagen bei den Beispielfamilien bringen. Schritt 4: Wenden Sie diese Ergebnisse mithilfe unserer Umrechnungsfaktoren auf Ihr eigenes Haus an. Schritt 5: Steigern Sie den Autarkiegrad durch optimierte Nutzung und Effizienztechniken. Zahlreiche neue technische Systeme machen ein wirtschaftliches Ergebnis bei der Eigenerzeugung möglich.