Lexikon Eigentumswohnung

Das Standardwerk zum Hauskauf Wer ein Haus aus zweiter Hand kauft, sollte sein Wunschobjekt ganz genau prüfen. Dabei müssen nicht nur Bausubstanz, Heizungstechnik und Modernisierungsbedarf unter die Lupe genommen werden – auch viele weitere Punkte gilt es zu beachten, damit der Hauskauf sicher gelingt Finanzierungsberechnung und Finanzierungsgrenzen Maklerkosten und Maklervertrag Gebäude-Check Energieausweis Darlehensgrundlagen und Darlehensvertrag Staatliche Förderungen Kaufvertragsgrundlagen und Kaufvertragsbeurkundung Sichere Zahlung Versicherungen Grundbuchgrundlagen und Grundbucheinträge Gebühren für Notar und Grundbuchamt Steuern und Abgaben Sichere Hausübergabe Kleinere ModernisierungenMit Sicherheit in die eigenen vier Wände Die praktischen Informationen, die kommentierten Beispiele zu Makler- und Kaufverträgen und die umfangreichen Checklisten und über 500 Prüfpunkte des Ratgebers bringen Sie sicher ans Ziel - von der Haussuche bis zur Schlüsselübergabe. Der Autor Dipl.-Ing. Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen in Freiburg und hat bereits mehrere Bauratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst. "Das Buch bietet ein gutes Gerüst,um den Wert eines potenziellen Hauses richtig einzuschätzen." Aus: Wochenblatt für Landwirtschaft & Landleben, 5/2014 (zur Vorauflage)

Auf der Suche: neu oder gebraucht, in welcher Lage, von welchen Anbietern? Praktische Checklisten für die Besichtigung gebrauchter Wohnungen und die Auswahl neuer Objekte Was im Kaufvertrag zu regeln ist Abnahme und Übergabe: gut vorbereitet in den wichtigen Termin Was Kaufinteressierte wissen müssen: Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum, Teilungserklärung, Verwaltung und Wohnungseigentümergemeinschaft Wie die Verwaltung der Wohnungseigentumsgemeinschaft funktioniert – und wie Formfehler schnell große Probleme machen können. Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung: Was bei baulichen Veränderungen zu beachten ist. Häufige Probleme und Streitfälle in der Wohnungseigentumsgemeinschaft und wie sie sich lösen lassen.Dieses Buch bietet Ihnen einen ausführlichen Überblick rund um die Eigentumswohnung und bringt Ihnen die typischen Probleme innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften näher. Sie werden lernen, worauf Sie achten sollten, wie Sie unnötige Streitigkeiten vermeiden und letztlich dadurch auch Kosten sparen können. Eigentumswohnung: Suchen Wenn Sie nach einer passenden Immobilie suchen, dann sollten Sie sich bei der Vielzahl der Angebote genau überlegen, welche Wohnung Sie schlussendlich erwerben wollen. Es gibt viel mehr Kriterien für den Erwerb als nur Größe, Lage und Ausstattung. Dieser Ratgeber wird Ihnen diese Kriterien umfassend vorstellen. Eventuell möchten Sie die Immobilie auch als Investment nutzen und finden eine Eigentumswohnung, die vermietet ist. Dann sollten Sie sich überlegen, ob und für wie lange Sie vermieten möchten. Eigentumswohnung: Kaufen Jede Immobilie hat ihre Eigenheiten, was auch im Kaufvertrag berücksichtigt werden sollte. Zu unterscheiden ist auf jeden Fall immer zwischen Neubau, noch nicht fertiggestelltem Neubau und gebrauchten Immobilien oder solchen, die gerade saniert oder gar umgebaut werden. Wenn Sie also eine Eigentumswohnung erwerben möchten, die noch nicht fertiggestellt wurde, dann lassen Sie die Fertigstellungstermine in den Kaufvertrag aufnehmen. Regeln Sie dazu im Idealfall gleich, welche Konsequenzen eine Verspätung nach sich zieht. Je detaillierter Sie den Kaufvertrag fassen lassen, umso weniger Unklarheiten gibt es später – besonders im Streitfall. Überhaupt sollten Sie darauf achten, dass alle Absprachen innerhalb des notariell beurkundeten Kaufvertrags wiederzufinden sind. Eigentumswohnung: Wohnen Die Wohnungseigentümergemeinschaft – das Kernthema dieses Ratgebers – hat viele Vorteile. Zum einen werden Sie die Hausverwaltung kennenlernen. Diese nimmt Ihnen einiges an Arbeit ab und kümmert sich unter anderem darum, dass die Immobilie instand gehalten wird, Zahlungen regelmäßig getätigt, Rücklagen gemäß den Beschlüssen gebildet und Nebenkosten ordentlich abgerechnet werden. Noch ein Hinweis: Das Wohnungseigentumsgesetz wimmelt von Fachbegriffen. Die Bedeutung von Wörtern wie „Erhaltungsrücklage“, „Sondernutzungsrecht“ oder „Teilungserklärung“ sollte Ihnen bei Ihren Vorhaben rund um die Eigentumswohnung einiger-maßen geläufig sein. Ein hilfreiches Glossar mit den wichtigsten Begriffen finden Sie am Ende des Buchs.

Was das bürgerlich-rechtliche Nachbarrecht regelt Welche Regelungen das Nachbarrecht der Bundesländer vorsieht Aktuelle Rechtslage zur gesetzlichen Privilegierung von Kinderlärm Zulässigkeit der Tierhaltung in WohngebietenWie man in einem Nachbarschaftsstreit vorgeht Haben Sie sich auch schon einmal über die Bäume des Nachbarn geärgert? Oder ärgert Sie häufiges Grillen im Garten nebenan? Streitigkeiten mit Nachbarn kosten Nerven, Zeit und Geld. Der Ratgeber zeigt, welche Beeinträchtigungen Sie hinnehmen müssen, wogegen Sie sich wehren können und wie Sie dabei vorgehen sollten. Mit zahlreichen Beispielen aus der Praxis wird erläutert, wie sich Konflikte beilegen lassen.